Fazenda em Tocantins : A Oportunidade Agrícola e Pecuária Estratégica às Margens do Rio Tocantins
Imagine um investimento onde a natureza exuberante do Tocantins encontra a mais alta rentabilidade e segurança para o seu capital. Apresentamos a Fazenda Paraná, uma propriedade de excelência que redefine o conceito de agronegócio de sucesso. Localizada estrategicamente às margens do majestoso Rio Tocantins, esta fazenda mista oferece uma combinação perfeita de produtividade comprovada, infraestrutura logística inigualável e um potencial de crescimento exponencial. Uma oportunidade única de consolidar seu futuro financeiro e expandir seus negócios em um dos polos mais promissores do Brasil.
2: Descrição Detalhada da Propriedade
A Fazenda é um patrimônio rural de 1.035 hectares, situado no estado do Tocantins, próximo à cidade de Palmeira do Tocantins. Esta propriedade se destaca por sua multifuncionalidade, sendo ideal tanto para atividades agrícolas quanto pecuárias de alta performance. Com uma área total que abrange Fazenda Paraná I (527,6 ha), Fazenda Paraná II (15,27 ha) e compensação ambiental, ela oferece um vasto território para exploração.
Dos 1.035 hectares, 350 hectares já são produtivos, apresentando um alto índice de produção que se divide em 341,67 hectares agrícolas e 162,86 hectares pecuários, demonstrando sua vocação mista e o retorno imediato sobre o investimento. A topografia da propriedade é predominantemente plana, característica que otimiza o manejo, facilita a mecanização e permite a expansão das áreas produtivas com maior eficiência.
A localização é um diferencial competitivo incomparável: a fazenda desfruta de aproximadamente 6 km de margens do imponente Rio Tocantins, permetindo unsar os recursos hídricos para implantaçoes de pivos, ja possuindo a outorga para uso da água (PPP) já regularizada, um recurso hídrico essencial para a sustentabilidade e produtividade. Além disso o acesso a logística também é um diferencial importante, a propriedade é cortada por uma ferrovia , oferecendo uma solução logística eficiente e econômica para o escoamento da produção.
A conectividade é outro ponto forte: a fazenda está a apenas 10 km do asfalto, proporcionando fácil acesso rodoviário, e a 12 km da cidade de Palmeira do Tocantins, garantindo proximidade a serviços e mercados.
Seção 3: Diferenciais
Potencial de 1.035 Hectares: Uma vasta área para investimento, expansão e diversificação.
350 Hectares Produtivos: Alta rentabilidade imediata com áreas agrícolas e pecuárias consolidadas.
Localização Exclusiva: 6 km de margens do Rio Tocantins, conferindo segurança hídrica e beleza natural.
Logística Estratégica: Ferrovia cruzando a propriedade.
Topografia Plana: Ideal para modernização, manejo e aumento da produtividade.
Documentação Impecável: Transparência e segurança jurídica com GEO- CAR, Reservas Legais e APP registrados.
(Outorga para Uso da Água): Acesso garantido e legalizado aos recursos hídricos.
Acesso Facilitado: Apenas 10 km do asfalto e 12 km de Palmeira do Tocantins.
Versatilidade Produtiva: Capacidade para diversificação agrícola e pecuária em grande escala.
4: Informações Técnicas e de Conformidade
A Fazenda possui todas as suas Reservas Legais e Áreas de Preservação Permanente (APP) devidamente registradas, além de possuir o Cadastro Ambiental RuralGEO E (CAR) em dia. A outorga para uso da água (PPP) está regularizada, garantindo a conformidade ambiental e a segurança hídrica para suas operações. O levantamento técnico da propriedade foi realizado por profissionais renomados,, atestando a qualidade e a veracidade das informações apresentadas. Esta é uma propriedade onde a prova social de sua conformidade e o rigor técnico garantem a tranquilidade do seu investimento.
5: Propriedades dessa magnitude e com diferenciais tão estratégicos são raras no mercado. Esta é uma oportunidade única de investimento em um ativo que combina segurança, rentabilidade e um vasto potencial de crescimento no coração do agronegócio brasileiro. Não perca a chance de adquirir uma fazenda que já está gerando alto índice de produção e oferece as condições perfeitas para o seu sucesso. Agende agora sua visita exclusiva e descubra pessoalmente o futuro promissor que a Fazenda Paraná reserva para você. Transparência total e expertise profissional para sua decisão.
6: Dados de Contato
Para mais informações e para apresentação de propostas, entre em contato com a Tomazini Corretores de Imóveis:
Telefone: (46) 26041716
WhatsApp: (46) 99917 7101
Endereço: Rua Paraná, 1650, Pato Branco
CRECI: F29202PR
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