Endereço privilegiado: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, esquina com Rua Duque de Caxias – no coração do centro comercial de Mangueirinha/PR.
Empreendimento com térreo comercial (lojas em operação) e andar superior residencial, combinando moradia, renda e valorização em um único ativo.
Área construída total: aproximadamente 400 m², incluindo edícula e piscina.
Um apartamento amplo e funcional, ideal para moradia ou uso executivo:
4 dormitórios, sendo 2 suítes master
Área de festas externa para recepções e lazer
Edícula de apoio e piscina privativa
Planta espaçosa, com excelente potencial de personalização
Espaço versátil, já com lojas em funcionamento, preparado para diversos tipos de negócio:
Ampla metragem e fachada de esquina com alta visibilidade
Vitrines amplas e fluxos otimizados para circulação e exposição de produtos
Possibilidade de dividir em múltiplas lojas ou pontos de serviço
Local perfeito para varejo, alimentação, estética, saúde ou serviços
Esquina nobre, com visibilidade de 360º
Localização em centro comercial consolidado e movimentado
Alto potencial de rentabilidade com baixo risco de vacância
Lazer privativo e conforto residencial no mesmo empreendimento
Estrutura pronta para geração de renda imediata
Ideal para quem busca renda estável com locação comercial e/ou residencial
Lojas já operando, o que reduz o risco e garante retorno desde o primeiro dia
Imóvel “plug and play”, com potencial de reconfiguração para otimizar o mix de locatários
Valorização projetada pela escassez de imóveis de esquina no centro urbano
Investidores que buscam patrimônio sólido e rentabilidade recorrente
Empreendedores que desejam unir moradia e negócio no mesmo endereço
Empresas que valorizam ponto estratégico com residência executiva no piso superior
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek x Rua Duque de Caxias – Centro de Mangueirinha/PR
Próximo a bancos, mercados, serviços e principais vias da cidade.
R$ 2 milhões
Tomazini Corretora de Imóveis – Pato Branco
📍 Rua Paraná, 1650 – Pato Branco/PR
📲 WhatsApp / Telefone: (46) 99122-2223 | (46) 2604-1716
Atendimento consultivo para investidores e proprietários-usuários.
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